Een verhuurde woning kopen heeft voor- en nadelen. Voordeel zijn de veelal stabiele huuropbrengsten. Nadeel is de contractuele verplichtingen die u heeft jegens de huurder.
Een verhuurde woning is aantrekkelijk mits u oog heeft voor de consequenties. U koopt een pand en de huurder betaalt u maandelijks huur. Met die huur compenseert u de kosten die horen bij het kopen van een beleggingspand. Ook de kosten om een beleggingspand te financieren worden hierdoor (deels) gecompenseerd.
Een verhuurde woning kopen heeft ook nadelen. Zo kan de huurder al lang in de verhuurde woning wonen waardoor de potentiële huuropbrengst steeds verder uit de pas gaat lopen met de gerealiseerde huuropbrengst.
Rekenvoorbeeld
Stel u verhuurde een woning in 2010 voor € 1.000. Na meerdere jaarlijkse indexaties ontvangt u in 2018 dan ongeveer € 1.130 aan huur (bron: CBS). In die acht jaar is de woningmarkt echter flink aangetrokken. Nieuwe huurders betalen voor een vergelijkbare woonruimte € 1.300 per maand. Uw gerealiseerde huuropbrengst (€ 1.130) is dus € 170 per maand lager dan uw potentiële huuropbrengst.
Overweegt u een verhuurde woning te kopen? Bij Beleggingspand Rotterdam adviseren we kopers over de mogelijkheden. We zetten de voor- en nadelen van de verhuurde woning op een rij. Ook kunnen we inzicht geven in actuele huuropbrengsten. Rendement én risico worden in het advies meegenomen. Meer weten? Neem contact op. Of bel 010 – 2133649.
De voordelen van het kopen van een verhuurde woning zijn gelijk aan de voordelen van die u heeft wanneer u het beleggingspand zou kopen.
De nadelen van het kopen van een verhuurde woning zijn met name de geringe flexibiliteit. Opgesomd zijn de nadelen:
In de meeste gevallen is een verhuurde woning kopen een prima investering voor de langere termijn. Schakel een vastgoedmakelaar in die u kan helpen met het kopen van een verhuurde woning.
U wilt een beleggingspand verkopen, kopen of heeft een andere vraag. Wij helpen u graag verder. Neem daarvoor contact met ons op via dit formulier. Bellen mag ook via 010 - 2133649
Verkoper ca. 855 m2 bedrijfsruimte aan de Merwedestraat te Dordrecht
Verkoper portiek van 6 woningen te Rotterdam Charlois – 2025
Verkoper 2 gehele panden (2 bedrijfsruimten en 4 woningen) aan de Volmarijnstraat - 2025
Beleggingspand Rotterdam is de vastgoedmakelaar voor wie beleggingspanden wil kopen of verkopen in Rotterdam. Geïnteresseerd in de mogelijkheden van onze beleggingpanden? Bel 010 - 2133649
Foreign investors
