verhuurde woning kopen

Verhuurde woning kopen

Een verhuurde woning kopen heeft voor- en nadelen. Voordeel zijn de veelal stabiele huuropbrengsten. Nadeel is de contractuele verplichtingen die u heeft jegens de huurder.

Kopen van een verhuurde woning

Een verhuurde woning is aantrekkelijk mits u oog heeft voor de consequenties. U koopt een pand en de huurder betaalt u maandelijks huur. Met die huur compenseert u de kosten die horen bij het kopen van een beleggingspand. Ook de kosten om een beleggingspand te financieren worden hierdoor (deels) gecompenseerd.

POTENTIËLE VERSUS GEREALISEERDE HUUROPBRENGST

Een verhuurde woning kopen heeft ook nadelen. Zo kan de huurder al lang in de verhuurde woning wonen waardoor de potentiële huuropbrengst steeds verder uit de pas gaat lopen met de gerealiseerde huuropbrengst.

Rekenvoorbeeld
Stel u verhuurde een woning in 2010 voor € 1.000. Na meerdere jaarlijkse indexaties ontvangt u in 2018 dan ongeveer € 1.130 aan huur (bron: CBS). In die acht jaar is de woningmarkt echter flink aangetrokken. Nieuwe huurders betalen voor een vergelijkbare woonruimte € 1.300 per maand.  Uw gerealiseerde huuropbrengst (€ 1.130) is dus € 170 per maand lager dan uw potentiële huuropbrengst. 


Overweegt u een verhuurde woning te kopen? Bij Beleggingspand Rotterdam adviseren we kopers over de mogelijkheden. We zetten de voor- en nadelen van de verhuurde woning op een rij.  Ook kunnen we inzicht geven in actuele huuropbrengsten. Rendement én risico worden in het advies meegenomen. Meer weten? Neem contact op. Of bel 010 – 2133649.


Voordelen verhuurde woning kopen

De voordelen van het kopen van een verhuurde woning zijn gelijk aan de voordelen van die u heeft wanneer u het beleggingspand zou kopen.

  • Maandelijks huuropbrengsten
  • Waardestijging woning op lange termijn
  • Onderhoud kunt u uitbesteden
  • Weinig aandacht nodig i.t.t. aandelen


Nadelen verhuurde woning kopen

De nadelen van het kopen van een verhuurde woning zijn met name de geringe flexibiliteit. Opgesomd zijn de nadelen:

  • Hypotheek beleggingspand is maximaal 60 tot 80%
  • Beleggingspand kan op korte termijn in waarde dalen
  • Risico op wanbetaling
  • Huurder geniet sterke bescherming
  • Verkoop duurt langer dan bij bijv. aandelen

In de meeste gevallen is een verhuurde woning kopen een prima investering voor de langere termijn. Schakel een vastgoedmakelaar in die u kan helpen met het kopen van een verhuurde woning.

Beleggingspand verkopen, kopen of informatie?

U wilt een beleggingspand verkopen, kopen of heeft een andere vraag. Wij helpen u graag verder. Neem daarvoor contact met ons op via dit formulier. Bellen mag ook via 010 - 2133649

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Aanbod beleggingspanden

Te koop
Rotterdam Russischestraat 4 BA1A2 € 665.000 k.k.
Te koop
Rotterdam Strevelsweg 35 A, B1 & B2 € 590.000 k.k.
Te koop
Rotterdam Straatweg 61 BC & 63BC € 1.075.000 k.k.

Beoordelingen Beleggingspand Rotterdam

Na dat ik besloten hadden het pand niet zelf te houden, heb ik Frank Haver benaderd voor advies. Frank komt snel met een duidelijk advies over prijzen en werkwijze. Ik heb dit als prettig en professioneel ervaren. Na...

lees verder >

Verkoper geheel pand bestaande uit 3 woningen aan de Polderlaan te Rotterdam Zuid – 2021

Na een goede ervaring bij de aankoop van een beleggingspand met Frank Haver, heb ik ervoor gekozen om Frank te vragen de verkoop van een beleggingspand (een verhuurde woning) te verzorgen. Frank adviseerde duidelijk...

lees verder >

Verkoper verhuurde woning aan de Mijnsherenlaan te Rotterdam Zuid – 2021

Ben nog steeds blij met jullie begeleiding in de verkoop van mijn pand in Rotterdam West. Alles is meer dan goed gegaan. Transparantie van jullie zijde was ik heel blij mee. 

Hoop dat met jullie ook alles...

lees verder >

Verkoper geheel pand bestaande uit een winkel en bovenwoning gelegen aan de Schiedamseweg te Rotterdam West – 2021