stille-en-online-verkoop

Stille verkoop en Online verkoop

Stille verkoop en Online verkoop van beleggingspanden heben unieke eigen kenmerken. We zetten de voordelen en nadelen op een rij. 

Wat is stille verkoop en online verkoop?

Bij stille verkoop wordt een beleggingspand aangeboden aan een kleinere, vooraf geselecteerde groep kopers waarvan wij hebben mogen ervaren dat ze het hoogst bieden en afspraken goed nakomen. Bij Online verkoop wordt vastgoed online aangeboden aan een grotere groep. Mocht u verkoop van uw verhuurd onroerend goed overwegen via online of stille verkoop dan is het wellicht goed te weten dat:

  • …wij in 2019 39 transacties hebben gerealiseerd. Dit betroffen online èn stille verkopen van losse appartementen tot grotere woonblokken, vastgoedportefeuilles en bedrijfsmatig vastgoed;
     
  • …wij bij de online verkopen het aanbod op Funda en Funda in Business plaatsen en tevens per e-mail versturen aan 6.000 bij ons geregistreerde beleggers met in veel gevallen tientallen biedingen tot gevolg;
     
  • …u ook kunt kiezen voor stille verkoop, waarbij wij eerdere kopers die hoog bieden en afspraken goed nakomen benaderen. Hierbij kunnen we zowel één op één met kopers in gesprek treden als onderhands meerdere beleggers uitnodigen voor het uitbrengen van een bieding op uw vastgoed;
     
  • …wij met circa 40 transacties per jaar over veel ervaring beschikken op het gebied van waardebepaling, tot stand komen van de transactie en strakke afhandeling van de overeenkomst. Wij signaleren daarbij alle valkuilen alvorens deze mogelijk een probleem worden;
     
  • …wij onafhankelijk meebewegen met de beste bieders in de markt zodat wij door het continu behalen van de beste resultaten verzekerd blijven van aanbod van te verkopen vastgoed en succesvol concurreren met biedingen die eigenaren mogelijk reeds hebben ontvangen van andere beleggers en /of makelaars;
     
  • …wij mogelijke problemen tussen koper en verkoper eigenhandig dienen op te lossen. Wij zijn zelf dus ook gebaat bij een koper die gemaakte afspraken uitstekend nakomt en selecteren kopers hier dus ook op. Beleggers die via ons kantoor aankopen houden zich overigens uitstekend aan de afspraken zodat zij niet bij voorbaat van toekomstig aanbod vanuit ons kantoor uitgesloten zijn;
     
  • …dat grofweg 30% tot 40% van alle aankopen van beleggingspanden in Rotterdam met winst wordt doorverkocht (ook door ogenschijnlijke ‘eindbeleggers’ met mooie brochures) en dat wij met onze kennis van alle marktpartijen verkopers hiervoor behoeden om zodoende direct het maximale verkoopresultaat te behalen;
     
  • …wij, naast onze eigen verkopen, jaarlijks honderden vastgoedtransacties op de voet volgen en middels het Kadaster en Vastgoeddata nagaan wie koper is, of het wordt doorverkocht, voor welk bedrag en aan welke eindbelegger. Deze eindbeleggers nodigen wij vervolgens ter kennismaking uit aan kantoor voor toekomstige stille en online verkopen;
     
  • …wij sinds 2014 een online platform (website en social media) beheren met een enorm landelijk bereik;
     
  • …wij doorgaans alleen ingaan op biedingen met een voorbehoud tot bezichtiging en geen financieringsvoorbehoud of andere voorbehouden accepteren;
     
  • …wij geen woningverhuur of vastgoedbeheer doen en dus niet, mogelijk ten koste van het verkoopresultaat, richting een bepaalde koper ‘sturen’ om na de verkoop voor deze koper te mogen verhuren of beheren;
     
  • …wij grotere objecten en vastgoedportefeuilles niet geschikt achten voor online verkoop en deze één op één voorleggen aan de hoogste bieders uit de markt waarvan wij hebben mogen ervaren dat deze betrouwbaar handelen;
     
  • …wij regelmatig door vastgoedeigenaren worden ingeschakeld om lopende gesprekken/onderhandelingen met mogelijke kopers over te nemen;
     
  • …kopers weten dat wij alle hoge bieders uit de markt kennen en dat zij daarom sneller geneigd zijn direct hun maximale bieding uit te brengen dan wanneer ze direct in gesprek zijn met de eigenaar;


Stille verkoop v.s. Online verkoop


Ook bij stille verkoop gebruikt Beleggingspand Rotterdam het eigen online netwerk van ruim 6.100 geïnteresseerden in Rotterdams vastgoed. Uit dit netwerk selecteert Beleggingspand Rotterdam 3 tot 5 beleggers met hoge kooppotentie. Beleggers met een betrouwbaar profiel waarvan wij weten dat deze bereid zijn hoog te bieden voor relevante beleggingspanden. Online uw pand aanbieden aan de 6.100 geïnteresseerden is ook mogelijk.

Meer weten? Neem contact op. Of bel 010 - 2133649.

Beleggingspand verkopen, kopen of informatie?

U wilt een beleggingspand verkopen, kopen of u heeft een andere vraag. Wij helpen u graag verder.
Neem daarvoor contact met ons op via dit formulier. Bellen mag ook via 010 - 2133649

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Aanbod belegingspanden

Rotterdam Groene Hilledijk 263 BA1A2 € 665.000 k.k.
Vlaardingen Liesveld 59 53A € 157.500 k.k.
Rotterdam Russischestraat 2 A, 4A1A2B, 6B1 & 8A2 € 1.190.000 k.k.
Rotterdam Slaghekstraat 87 A1A2A3B Op aanvraag
Rotterdam Volmarijnstraat 108 AB Op aanvraag
Rotterdam Grote Visserijstraat 64 AB - 66 AB € 1.035.000 k.k.

Beoordelingen Beleggingspand Rotterdam

Na dat ik besloten hadden het pand niet zelf te houden, heb ik Frank Haver benaderd voor advies. Frank komt snel met een duidelijk advies over prijzen en werkwijze. Ik heb dit als prettig en professioneel ervaren. Na...

lees verder >

Verkoper geheel pand bestaande uit 3 woningen aan de Polderlaan te Rotterdam Zuid – 2021

Na een goede ervaring bij de aankoop van een beleggingspand met Frank Haver, heb ik ervoor gekozen om Frank te vragen de verkoop van een beleggingspand (een verhuurde woning) te verzorgen. Frank adviseerde duidelijk...

lees verder >

Verkoper verhuurde woning aan de Mijnsherenlaan te Rotterdam Zuid – 2021

Ben nog steeds blij met jullie begeleiding in de verkoop van mijn pand in Rotterdam West. Alles is meer dan goed gegaan. Transparantie van jullie zijde was ik heel blij mee. 

Hoop dat met jullie ook alles...

lees verder >

Verkoper geheel pand bestaande uit een winkel en bovenwoning gelegen aan de Schiedamseweg te Rotterdam West – 2021