Zwart Janstraat 30 A

Omschrijving

Verhuurde winkelruimte gelegen op de begane grond met een oppervlakte van ca. 97 m² (oppervlakte conform BAG Viewer bedraagt 93 m²).

De winkelruimte is per 1 juni 2017 verhuurd aan Pizza Time (tenaamstelling huurovereenkomst betreft Family Pizza welke wordt gehuurd middels eenmanszaak) voor thans € 24.178,44 per jaar excl. BTW. Aan de voorzijde van het (afhaal)restaurant is er ter hoogte van de balie/keuken gelegenheid tot bestellen en afhalen. In het middengedeelte van het restaurant bevindt zich de zitgelegenheid voor bezoekende gasten met aan de achterzijde diverse toiletten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met opslag en de uitgangsdeur naar het achtergelegen parkeerterrein aan de Burgemeester Roosstraat.

Het object is kadastraal gesplitst en is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VVE) met de bovengelegen woning. De VVE is echter verder niet actief, derhalve is er geen maandelijkse VVE bijdrage. In geval van onderhoud wordt dit in overleg met eigenaar van bovenwoning uitbesteed. De (onderhoud)kosten worden hierbij verdeeld op basis van de splitsingsakte (1/3 deel voor de winkel en 2/3 deel voor de woning).

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 315.000, - k.k..

Verzoek

Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

Algemeen

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Onderzoeksplicht van de koper

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Zekerheidsstelling

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Informatie 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Dhr. F. Haver

T  010-2133649

F  010-4133195

E  info@beleggingspandrotterdam.nl

I   www.beleggingspandrotterdam.nl