Type object: geheel pand bestaande uit een horecagelegenheid en één bovenwoning.
Adres en postcode: Wevershoekstraat 63AB te (3081 PC) Rotterdam.
Kadastrale aanduiding: Charlois G 4550.
Gelegen op eigen grond en kadastraal niet gesplitst (twee gemeentelijke huisnummers en één kadastraal nummer).
De bovenwoning op de 1e, 2e en 3e verdieping wordt in onverhuurde/lege staat verkocht en kan op afspraak bezichtigd worden.
De horecaruimte is thans in gebruik maar wordt in onverhuurde staat verkocht.
De totale oppervlakte bedraagt 267 m² (deels opgaaf BAG Viewer, zie specificatie en tevens plattegronden voor maatvoering).
De vraagprijs bedraagt € 550.000,- k.k..
De woning vormt één kadastraal geheel met de bedrijfsruimte op de begane grond en valt derhalve niet onder het opkoopbeschermingsbeleid van de gemeente Rotterdam.
Omschrijving
Geheel pand bestaande uit een horecaruimte op de begane grond en een bovenwoning op de 1e, 2e en 3e verdieping gelegen aan de Wevershoekstraat 63AB te Rotterdam Zuid.
De horecaruimte op de begane grond betreft nr. 63B en heeft een oppervlakte van 68 m² (oppervlakte conform BAG Viewer). Deze ruimte wordt in onverhuurde staat verkocht. Op dit moment is de ruimte tijdelijk in gebruik door een horecaexploitant ten behoeve van een café.
De bovenwoning op de 1e, 2e en 3e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 199 m² (zie plattegronden en meetstaat). Deze woning beschikt onder andere over:
Eigen voordeur met trapopgang vanaf de begane grond;
Nutsaansluitingen t.b.v. gas, elektra en water op de 1e verdieping;
Riante keuken, grote woonkamer en toiletruimte op de 1e verdieping;
Grote woon- en slaapverdieping met eigen badkamer op de 2e verdieping;
Woonkeuken, twee slaapkamers en badkamer op de 3e verdieping;
Verwarming middels cv-ketel;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Wevershoekstraat is zeer centraal gelegen te Rotterdam Zuid op 400 meter van Winkelcentrum Zuidplein. Winkelcentrum Zuidplein is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland en beschikt naast een groot aanbod van winkels over diverse openbaar vervoer voorzieningen.
Objectgegevens
Het object is gebouwd omstreeks 1927.
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal niet gesplitst (twee gemeentelijke huisnummers en één kadastraal nummer).
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 550.000,- k.k..
Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.
Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.
Foreign investors