Type object: geheel pand bestaande uit een winkel en twee bovenwoningen.
Adres en postcode: Van ’s-Gravesandestraat 55, 57-1 en 57-2 te (3112 JL) Schiedam.
Kadastrale aanduiding: SCHIEDAM I 3804.
Gelegen op eigen grond en kadastraal niet gesplitst (drie gemeentelijke huisnummers en één kadastraal nummer).
De twee bovenwoningen zijn leeg (niet verhuurd) en kunnen op afspraak bezichtigd worden. De woningen zullen in lege/onverhuurde staat geleverd worden aan koper.
De winkelruimte met kelder is verhuurd voor € 600,- per maand excl. BTW en is opgezegd per 31 oktober 2024.
De totale oppervlakte bedraagt 316 m² (opgaaf BAG Viewer, zie specificatie).
De vraagprijs bedraagt € 495.000,- k.k..
Omschrijving
Geheel pand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond met kelder en twee woningen gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping aan de Van ’s-Gravesandestraat 55, 57-1 en 57-2 te Schiedam-Oost.
De winkelruimte op de begane grond met kelder (nr. 55, oppervlakte conform BAG Viewer 127 m²) is verhuurd voor € 600,- per maand excl. BTW. De huurovereenkomst is opgezegd per 31 oktober 2024 De winkelruimte op de begane grond is circa 10 meter diep en circa 6,2 meter breed. De winkelruimte is verhuurd aan een webwinkel in biologische producten (Bio Eerlijk). Voor meer informatie kunt u de website van huurder raadplegen: https://www.fatimakachar.nl/.
De Van ’s-Gravesandestraat 57-1 betreft een woning op de gehele 1e verdieping en halve 3e verdieping (achterzijde pand). De woning wordt in onverhuurde/lege staat geleverd. De halve 3e verdieping is bereikbaar via een interne/eigen binnentrap. De woning heeft een oppervlakte van ca. 90 m². De 1e verdieping is circa 10 meter diep en circa 6,2 meter breed. De halve 3e verdieping is circa 6,25 meter breed en circa 4,24 meter diep. De oppervlakte volgens de BAG Viewer bedraagt 67 m², echter deze zal niet correct zijn.
Indeling:
Gezamenlijke trapopgang (nr. 57-1 en nr. 57-2) vanaf de begane grond naar de 1e verdieping;
Voordeur op de 1e verdieping;
Keuken met toegang balkon aan de voorzijde op de 1e verdieping;
Woonkamer op de hoek en aangrenzend slaapkamer op de 1e verdieping;
Badkamer met toilet en douche op de 1e verdieping;
Interne binnentrap naar de halve 3e verdieping (ca. 6,25 breed x ca. 4,24 diep) met 2e slaapkamer, badkamer en toegang tot klein balkon;
Eigen nutsvoorzieningen.
Van ’s-Gravesandestraat 57-2 betreft een woning op de gehele 2e verdieping en de halve 3e verdieping (voorzijde/hoek). De woning wordt in onverhuurde/lege staat geleverd. De halve 3e verdieping is bereikbaar via een interne/eigen binnentrap.
De woning heeft een oppervlakte van circa 90 m².
De 2e verdieping heeft een diepte van circa 10 meter en een breedte van circa 6,2 meter.
De 3e verdieping heeft een diepte van circa 4,78 meter en een breedte van circa 6,2 meter.
De oppervlakte volgens de BAG Viewer bedraagt 122 m², echter deze zal niet correct zijn.
Gezamenlijke trapopgang (nr. 57-1 en nr. 57-2) vanaf de begane grond naar de 1e verdieping;
Voordeur op de 1e verdieping met vervolgens trapopgang naar de 2e verdieping;
Keuken met toegang balkon aan de voorzijde op de 2e verdieping;
Woonkamer op de hoek en aangrenzend slaapkamer op de 2e verdieping;
Badkamer met toilet en douche op de 2e verdieping;
Interne binnentrap naar de halve 3e verdieping met 2e slaapkamer;
Eigen nutsvoorzieningen.
Objectgegevens
Het object is gebouwd omstreeks 1925.
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal niet gesplitst (drie gemeentelijke huisnummers en één kadastraal nummer).
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 495.000,- k.k..
Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.
Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.
Foreign investors