Type object: geheel pand bestaande uit 3 woningen (4 woonlagen).
Adres en postcode: Celsiusstraat 38BA1A2 te (3112 VB) Schiedam.
Kadastrale aanduiding: SCHIEDAM I 5971 A1, A2 en A3.
Gelegen op eigen grond en kadastraal gesplitst in 3 appartementsrechten.
De drie woningen zijn verhuurd voor € 25.125,96 per jaar (kale huur).
De totale oppervlakte bedraagt 200 m² (opgaaf BAG Viewer).
De vraagprijs bedraagt € 450.000,- k.k..
Foto’s van de binnenzijde en geanonimiseerde huurovereenkomsten zijn beschikbaar op aanvraag.
Omschrijving
Geheel pand bestaande uit een woning op de begane grond met tuin, een enkele woning op de 1e verdieping en een dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping gelegen aan de Celsiusstraat 38AB te Schiedam-Oost.
De woning op de begane grond (nr. 38B, oppervlakte conform BAG Viewer 49 m²) is per 12-04-2019 verhuurd aan twee personen (stel) voor thans € 868,55 per maand inclusief € 7,- servicekosten. Nutsvoorzieningen op naam van huurder. Verwarming middels cv-ketel en radiatoren. Deze woning is deels gerenoveerd/opgeknapt (foto’s beschikbaar).
De indeling is als volgt:
Slaapkamer voorzijde;
Achterzijde zit- en eetgedeelte met in de aanbouw de keuken met toegang tot balkon en tuin;
Aan de rechterzijde (in verlengde van de trapopgang van de bovenwoning) een kleine doucheruimte en toilet.
De woning op de 1e verdieping (nr. 38A1, oppervlakte conform BAG Viewer 50 m²) is per 1 mei 1991 verhuurd aan één persoon voor thans € 439,65 per maand (kale huur). Nutsvoorzieningen op naam van huurder. De woning is van binnen sterk verouderd.
De woning op de 2e en 3e verdieping (nr. 38A2, oppervlakte conform BAG Viewer 101 m²) is per 15 april 2014 verhuurd aan drie personen voor thans € 792,63 per maand (kale huur). Dit betreffen drie studenten die hier na hun studie zijn blijven wonen en werken. Inmiddels is er één persoon vertrokken en resteren er twee personen. De woning is van binnen eenvoudig maar met beperkt onderhoud weer goed verhuurbaar. Verwarming middels cv-ketel en radiatoren.
1e verdieping voorzijde: Eén slaapkamer;
1e verdieping achterzijde woon- en eetkamer met in de aanbouw aan de achterzijde de keuken met toegang tot balkon. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met wastafel en bad. Apart toilet;
2e verdieping: Drie slaapkamers.
Objectgegevens
Het object is gebouwd omstreeks 1930.
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 450.000,- k.k..
Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.
Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.
Foreign investors