Type object: vier portiekwoningen op de 1e, 2e en 3e verdieping.
Adres en postcode: Straatweg 61BC & 63BC, 3051 BD te Rotterdam Hillegersberg.
Kadastrale aanduiding: Hillegersberg G 1792 A3, A6, A8 & A10.
De totale oppervlakte bedraagt 325 m² (opgaaf BAG Viewer).
De totale jaarhuur bedraagt € 31.322,04 (nr. 63C is niet verhuurd).
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
De vraagprijs bedraagt € 1.075.000, - k.k..
Geanonimiseerde huurovereenkomsten, plattegronden, splitsingsakte en splitsingstekeningen zijn beschikbaar op aanvraag.
De lege woning op nummer 63C kan op afspraak bezichtigd worden
Omschrijving
Vier keurige portiekwoningen gelegen op een uitstekende locatie aan de Straatweg 61BC en 63BC te Rotterdam Hillegersberg.
Drie van de vier woningen zijn verhuurd voor een totale jaarhuur van € 31.322,04.
De woning (nr. 61B) gelegen op de 1e verdieping met kleine opkamer aan de achterzijde op de 2e verdieping (middels eigen binnentrap) is verhuurd voor thans € 870,- per maand excl. € 25,- servicekosten (€ 10,- onderhoud, € 10,- onderhoud portiek en € 5,- portiekverlichting).
Deze woning is per 1 juli 2021 verhuurd voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar.
Oppervlakte bedraagt 69 m² (opgaaf conform BAG Viewer).
De woning (nr. 61C) gelegen op de 2e verdieping plus de gehele 3e verdieping is per 1 augustus 2018 verhuurd voor thans € 1.075,- per maand excl. € 25,- servicekosten (€ 2,50 onderhoud CV, € 17,50 onderhoud portiek en € 5,- portiekverlichting).
Oppervlakte bedraagt 96 m2 (opgaaf conform BAG Viewer).
De woning (nr. 63B) op de 1e verdieping met kleine opkamer aan de achterzijde op de 2e verdieping (bereikbaar middels eigen binnentrap) is per 1 juni 2010 verhuurd voor thans € 665,17 per maand excl. € 13,50 servicekosten (€ 8,50 onderhoud CV en € 5,- portiekverlichting).
Oppervlakte bedraagt 69 m2 (opgaaf conform BAG Viewer)
De woning (nr. 63C) gelegen op de 2e verdieping en gehele 3e verdieping is thans onverhuurd. Oppervlakte bedraagt 91 m2 (opgaaf conform BAG Viewer).
De woningen op nummer 61B en 63B hebben zowel op de 1e verdieping als op de 2e verdieping een balkon aan de achterzijde. Het balkon op de 2e verdieping betreft hier het balkon behorende bij de opkamer (zie plattegrond 2e verdieping).
De woningen op nummer 61C en 63C hebben op de 2e verdieping aan de achterzijde een balkon.
De elektra voor de portiek staat op naam van verhuurder (kosten € 30,- per maand). Schoonmaak van de portiek wordt door verhuurder bekostigd (kosten € 87,- per maand).
Verkoper is eigenaar van het gehele blok (4 woningen en 2 winkels op de begane grond met kelder) en biedt de winkelruimten niet aan voor verkoop. Het gehele blok is kadastraal gesplitst waarbij de kelderruimten in zijn geheel zijn toegedeeld aan de winkels.
Verkoper is bereid met koper van de 4 woningen een 1e recht van koop overeen te komen voor de winkelruimten op de begane grond met kelder.
Objectgegevens
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 1.075.000, - k.k..
Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.
Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.
Foreign investors