Omschrijving

Kerngegevens

Type object: dubbele bovenwoning op de 1e en 2e verdieping.

Adres en postcode: Smaragdstraat 23C, 3051 VP te Rotterdam.

Kadastrale aanduiding: Schiebroek D 1475 A3.

De totale oppervlakte bedraagt circa 105 m² (dit betreft geen meting conform NEN 2580, zie plattegrond).

De totale bruto jaarhuur bedraagt € 25.500,-.

De kosten voor gas, elektra, water, internet (KPN), verzekering en zakelijke lasten bedragen € 5.463,48 per jaar en komen voor rekening van verhuurder.

De totale kale jaarhuur bedraagt derhalve € 20.036,52.

De Vereniging van Eigenaren is niet actief (geen maandelijkse bijdrage)

De woning is gelegen op eigen grond.

De vraagprijs bedraagt € 325.000,- k.k..

 

Geanonimiseerde huurovereenkomsten en foto’s van de binnenzijde zijn beschikbaar op aanvraag.

 

Omschrijving

Dubbele bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping op de hoek van de Kleiweg en Smaragdstraat te Hillegersberg Zuid.

 

De woning heeft een oppervlakte van circa 105 m² en is verhuurd middels drie losse huurovereenkomsten voor thans € 25.500,- per jaar (bruto huur). De kosten voor gas, elektra, water, internet (KPN), verzekering en zakelijke lasten bedragen € 5.463,48 per jaar en komen voor rekening van verhuurder. De totale kale jaarhuur bedraagt derhalve € 20.036,52.

 

De specificatie van bovenvermelde huursituatie is als volgt:

  • De kamer op de hoek van de 1e verdieping is per 1 juni 2020 verhuurd voor onbepaalde tijd aan één persoon voor thans € 750,- per maand inclusief vergoeding voor gas, elektra, water en TV/internet ter hoogte van € 110,- per maand;
  • De kamer aan de rechterzijde op de 1e verdieping is per 6 maart 2017 verhuurd voor onbepaalde tijd aan één persoon voor thans € 550,- per maand inclusief vergoeding voor gas, elektra, water, TV/internet en servicekosten ter hoogte van € 150,- per maand;
  • De woonruimte op de gehele 2e verdieping is per 1 oktober 2018 verhuurd voor onbepaalde tijd aan één persoon voor thans € 825,- per maand inclusief vergoeding voor gas, elektra, water en TV/internet ter hoogte van € 100,- per maand.

 

De woning beschikt onder andere over:

  • Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
  • Grotendeels houten kozijnen met enkel glas (behoeft onderhoud);
  • Beide kamers op de 1e verdieping beschikken over een eigen douche en toilet;
  • Gedeelde keuken op de 1e verdieping;
  • Douche, toilet en keuken op de 2e verdieping;
  • Eigen entree vanaf de straatzijde met trapopgang doorlopend tot en met de 2e verdieping. Entree bevindt zich aan de zijde van de Smaragdstraat;
  • Deels plat dak welke mogelijk dienst kan doen als dakterras.

 

 

Objectgegevens

Het object is gelegen op eigen grond.

Bouwjaar: 1927.

De Vereniging van Eigenaren is niet actief (geen maandelijkse bijdrage).

 

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 325.000,- k.k..

 

Verzoek

Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

 

Algemeen

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

 

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 

Informatie 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

 

BeleggingspandRotterdam.nl

De heer F. Haver

Schiedamsedijk 78a

3011 EM  Rotterdam

 

Tel.: 010-2133649

Fax: 010-4133195

info@beleggingspandrotterdam.nl

www.beleggingspandrotterdam.nl

Download brochure!

Bekijk alle informatie van dit beleggingspand. Vul uw email in en ontvang de brochure.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
[ { "address": "Smaragdstraat 23", "zipCode": "3051 VP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9452002, "lng": 4.4719922, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

contact

Heeft u interesse in dit pand of één van onze andere panden, neem dan contact met ons op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms