Groene Hilledijk 263 BA1A2

Omschrijving

Kerngegevens

Type object: geheel pand bestaande uit een winkelruimte met kelder en twee bovenwoningen.

Adres en postcode: Groene Hilledijk 263BA1A2, 3073 AK te Rotterdam Zuid.

Kadastrale aanduiding: CHARLOIS F 1121.

De totale oppervlakte bedraagt 307 m² (opgaaf BAG Viewer).

De totale jaarhuur van de winkelruimte bedraagt € 11.700,- excl. BTW (excl. 2 woningen).

Twee bovenwoningen worden leeg en onverhuurd opgeleverd.

Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal niet gesplitst.

De vraagprijs bedraagt € 665.000,- k.k..

 

De 2 bovenwoningen zijn leeg/onverhuurd en kunnen op afspraak bezichtigd worden.

Geanonimiseerde huurovereenkomst beschikbaar op aanvraag.

 

Omschrijving

Geheel pand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond met kelder en tuin, een woning op de 1e verdieping met halve 3e verdieping alsmede een woning op de 2e verdieping met halve 3e verdieping gelegen aan de Groene Hilledijk 263BA1A2 te Rotterdam Zuid.

 

De winkelruimte aan de Groene Hilledijk 263B is per 1 augustus 2018 verhuurd voor thans

€ 11.700,- per jaar exclusief BTW aan een goedlopende kapperszaak (Mike’s Cutting Centre betreft naamvoering voorgevel, huurder betreft privépersoon). De huidige huurtermijn loopt tot en met 31 juli 2023. De oppervlakte bedraagt 121 m² (opgaaf BAG Viewer) welke verdeeld is over de begane grond en kelderruimte. De winkelruimte is volledig onderkelderd waarbij de kelder een hoogte heeft van ca. 210 cm.

 

De woning aan de Groene Hilledijk 263A1 is gelegen op de 1e verdieping en halve 3e verdieping. Tot op heden is door verhuurder echter enkel de 1e verdieping verhuurd zonder halve 3e verdieping zodat één woning op de 1e verdieping wordt verhuurd en één dubbele bovenwoning op de gehele 2e en gehele 3e verdieping. De oppervlakte van deze woning bedraagt 85 m2 (conform opgaaf BAG Viewer en op basis van gehele 1e verdieping en halve 3e verdieping zoals deze woning bij de gemeente geregistreerd staat).

 

De 1e verdieping is als volgt ingedeeld:

  • Keukenruimte aan de voorzijde;
  • Woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
  • Badkamer aan de achterzijde;
  • Slaapkamer aan de achterzijde;
  • Toiletruimte te bereiken vanaf de gang.

 

Kunststofkozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde.

Nutsaansluitingen voor gas, elektra en water zijn aanwezig.

Deze woning wordt leeg en onverhuurd opgeleverd.

 

De woning aan de Groene Hilledijk 263A2 is gelegen op de 2e verdieping en halve 3e verdieping. Tot op heden is door verhuurder echter de gehele 2e verdieping en gehele 3e verdieping verhuurd als één woonruimte. De oppervlakte van de woning bedraagt 101 m² (conform opgaaf BAG Viewer en op basis van 2e verdieping en halve 3e verdieping zoals deze woning bij de gemeente geregistreerd staat)

 

De indeling van de woning is als volgt:

  • 2e verdieping grote woonkamer over de gehele lente van de woning met open keuken aan de voorzijde;
  • 2e verdieping achterzijde balkon;
  • 2e verdieping toiletruimte te bereiken vanaf de gang;
  • 3e verdieping grote badkamer aan de voorzijde;
  • 3e verdieping 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde);

 

Kunststofkozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde.

Nutsaansluitingen voor gas, elektra en water zijn aanwezig.

Deze woning wordt leeg en onverhuurd opgeleverd.

 

In aanvulling op bovenvermelde metrages is de breedte en diepte van de diverse woonlagen als volgt (binnenzijde muren gemeten):

  • 1e verdieping is ca. 5,43 meter breed en ca. 10,92 meter diep;
  • 2e verdieping is ca. 5,51 meter breed en ca. 10,86 meter diep;
  • 3e verdieping is ca. 5,31 meter breed en ca. 10,73 meter diep.

 

Objectgegevens

Het object is gelegen op eigen grond en is niet kadastraal gesplitst (één kadastraal nummer en  drie gemeentelijke adressen).

 

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 665.000,- k.k..

 

Verzoek

Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

 

Algemeen

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

 

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 

Informatie 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

 

BeleggingspandRotterdam.nl

De heer F. Haver

Schiedamsedijk 78a

3011 EM  Rotterdam

 

Tel.: 010-2133649

Fax: 010-4133195

info@beleggingspandrotterdam.nl

www.beleggingspandrotterdam.nl

Download brochure!

Bekijk alle informatie van dit beleggingspand. Vul uw email in en ontvang de brochure.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
[ { "address": "Groene Hilledijk 263", "zipCode": "3073 AK", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8897541, "lng": 4.5079374, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

contact

Heeft u interesse in dit pand of één van onze andere panden, neem dan contact met ons op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms