Emelissedijk 245 - 247 - 249 - 251

Omschrijving

Kerngegevens

Type object: horeca en woningen (2 gehele panden).

Adres: Emelissedijk 245-247-249-251 te (3079 HA) Rotterdam IJsselmonde.

Kadastrale aanduiding: IJsselmonde B 3850.

De totale oppervlakte bedraagt 343 m² (opgaaf BAG Viewer).

De totale jaarhuur bedraagt € 35.857,20.

Gelegen op eigen grond, kadastraal niet gesplitst.

De vraagprijs bedraagt € 510.000,- k.k..

 

Geanonimiseerde huurovereenkomsten en foto’s binnenzijde zijn beschikbaar op aanvraag.

 

Omschrijving

Twee gehele panden bestaande uit een dubbele horecaruimte op de begane grond alsmede twee bovengelegen woningen op de 1e verdieping aan de Emelissedijk 245-247-249-251 te Rotterdam IJsselmonde.

 

De dubbele horecaruimte gelegen aan de Emelissedijk 247-249 heeft een oppervlakte van 209 m² (opgaaf BAG Viewer) en is per 15 september 2005 verhuurd voor thans € 1.800,- per maand vrijgesteld van BTW aan een Chinees (afhaal)restaurant genaamd Chinees Specialiteiten Restaurant Golden Palace.

 

De woning gelegen op de 1e verdieping aan de Emelissedijk 245 betreft een vierkamerwoning met ruim dakterras aan de achterzijde. De woning heeft een oppervlakte van 67 m² (opgaaf BAG Viewer) en is per 1 juli 2011 verhuurd voor thans € 589,64 per maand.

 

De woning is onder andere voorzien van:

  • Keuken met balkon en woonkamer aan de voorzijde;
  • Drie slaapkamers aan de achterzijde;
  • Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
  • Houten kozijnen met enkel glas;
  • Aparte toiletruimte te bereiken vanaf de gang;
  • Aparte doucheruimte met wastafel te bereiken vanaf de gang;
  • Eigen voordeur begane grond met opgang naar 1e verdieping.

 

De afmetingen van de woning op nr. 245 zijn als volgt:

  • Gehele breedte van de woning (binnenzijde gevels bemeten) circa 6,68 meter;
  • Gehele diepte van de woning (binnenzijde gevels bemeten) circa 10,14 meter;
  • Woonkamer voorzijde circa 4,44 meter breed x 4,38 meter diep;
  • Keuken voorzijde circa 2,14 meter breed x 2,90 meter diep;
  • Slaapkamer 1 achterzijde circa 2,67 meter breed x circa 4,37 meter diep;
  • Slaapkamer 2 achterzijde circa 1,68 meter breed x circa 3,32 meter diep;
  • Slaapkamer 3 achterzijde circa 2,17 meter breed x circa 4,23 meter diep.

 

De staat van onderhoud is te omschrijven als netjes maar verouderd. De toiletruimte en douche verkeren nog in de originele staat sinds de bouw in 1963. De keuken is ondertussen wel vervangen geweest en verkeert in een nette staat.

 

De woning gelegen op de 1e verdieping aan de Emelissedijk 251 betreft een vierkamerwoning met ruim dakterras aan de achterzijde. De woning heeft een oppervlakte van 67 m² (opgaaf BAG Viewer) en is per 1 juli 2015 verhuurd voor thans € 589,46 per maand.

 

De woning is onder andere voorzien van:

  • Keuken met balkon en woonkamer aan de voorzijde;
  • Drie slaapkamers aan de achterzijde;
  • Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
  • Houten kozijnen met enkel glas;
  • Aparte toiletruimte te bereiken vanaf de gang;
  • Aparte badkamer met bad en wastafel te bereiken vanaf de gang;
  • Eigen voordeur begane grond met opgang naar 1e verdieping.

 

De afmetingen van de woning op nr. 251 zijn als volgt:

  • Gehele breedte van de woning (binnenzijde gevels bemeten) circa 6,68 meter;
  • Gehele diepte van de woning (binnenzijde gevels bemeten) circa 10,14 meter;
  • Woonkamer voorzijde circa 4,44 meter breed x 4,38 meter diep;
  • Keuken voorzijde circa 2,14 meter breed x 2,90 meter diep (de keuken is doorgebroken naar de woonkamer);
  • Slaapkamer 1 achterzijde circa 2,67 meter breed x circa 4,31 meter diep;
  • Slaapkamer 2 achterzijde circa 1,68 meter breed x circa 3,31 meter diep;
  • Slaapkamer 3 achterzijde circa 2,17 meter breed x circa 4,23 meter diep.

 

De woning verkeert in een eenvoudige maar nette staat van onderhoud. De badkamer en toilet zijn netjes betegeld. De keuken is tevens vrij recent vervangen.

De woning heeft eigen aansluitingen voor gas, elektra en nuts die op naam van huurder staan.

 

Objectgegevens

Gelegen op eigen grond en kadastraal niet gesplitst. Het object maakt geen onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren met de naastgelegen objecten.

 

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 510.000,- k.k..

 

Verzoek

Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

 

Algemeen

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

 

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Informatie 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

 

BeleggingspandRotterdam.nl

De heer F. Haver

Schiedamsedijk 78a

3011 EM  Rotterdam

 

Tel.: 010-2133649

Fax: 010-4133195

info@beleggingspandrotterdam.nl

www.beleggingspandrotterdam.nl

Download brochure!

Bekijk alle informatie van dit beleggingspand. Vul uw email in en ontvang de brochure.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
[ { "address": "Emelissedijk 245 - 247 - 249 - 251", "zipCode": "3079 HA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8789094, "lng": 4.5479916, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

contact

Heeft u interesse in dit pand of één van onze andere panden, neem dan contact met ons op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms