West-kruiskade 67AB1B2B3, Rotterdam

Kenmerken

Verkocht

Prijs:
€ 680.000,- k.k.
Plaats:
Rotterdam
Postcode:
3014AM
Type:
Geheel pand

Brochure downloaden


  • Locatie

  • Omschrijving

    Omschrijving
    Geheel pand bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond alsmede drie verhuurde bovenwoningen gelegen aan de West-Kruiskade 67A-B01B02-B03 te Rotterdam Centrum.

    De West-Kruiskade betreft een bruisende locatie op loopafstand van onder andere het Centraal Station en het Schouwburgplein.

    Een uitgebreide fotorapportage van de binnenzijde van de diverse woningen is beschikbaar op aanvraag.

    Kerngegevens
    Type object: winkel met drie bovengelegen woningen.
    Adres en postcode: West-Kruiskade 67A-B01-B02-B03 te (3014 AM) Rotterdam.
    Kadastrale aanduiding: Gemeente Rotterdam, 6e afdeling, Sectie S, nummer 1520.
    Het object is verhuurd voor € 47.443,56,- per jaar.
    Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 478 m².
    Prijs: voor dit object hanteren wij een bieden vanaf prijs van € 680.000,- k.k..

    Objectgegevens
    Het object is gebouwd omstreeks 1890.
    Het object is kadastraal niet gesplitst. Het betreft eigen grond.
    De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 158 m².
    De woonlagen op de 1e, 2e en 3e verdieping hebben een oppervlakte van ca. 84 m².
    De zolderverdieping heeft een oppervlakte van ca. 68 m² (bij minimale plafondhoogte van ca. 150 cm).

    Huurgegevens
    De winkelruimte op de begane grond gelegen aan de West-Kruiskade 67A heeft een oppervlakte van ca. 158 m² en is per 1 januari 1981 verhuurd aan Toko Kondreman voor € 1.927,94 per maand vrijgesteld van BTW. De winkelruimte wordt gebruikt voor de verkoop van Aziatische en tropische producten.
    Totale jaarhuur winkel: € 23.135,28 vrijgesteld van BTW.

    De woonruimte op de 1e verdieping is heeft een oppervlakte van ca. 84 m² en is per 1 september 2004 verhuurd voor € 488,11 per maand inclusief € 50,- per maand aan servicekosten.
    Deze woonruimte beschikt over een woonkamer en keuken aan de voorzijde, een tussengelegen kamer, badkamer met douche, toilet en wasbak, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleine zijkamer aan de achterzijde.
    De woonruimte beschikt over een eigen gasmeter, elektrameter en watermeter. Verwarming middels gashaard.

    De tweede verdieping is verdeeld in twee aparte wooneenheden gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide wooneenheden hebben de beschikking over een eigen keuken en een eigen gasmeter en elektrameter. Douche en toilet worden gedeeld en bevinden zich op de gang (algemene ruimte). De gedeelde doucheruimte beschikt over twee douchekoppen welke ieder gekoppeld zijn met respectievelijk de woonruimte aan de voorzijde en de woonruimte aan de achterzijde (warmwater middels geiser vanuit de keuken).
    De woonruimte op de 2e verdieping aan de voorzijde betreft een 2 kamer woning en is per 1 juli 2017 verhuurd voor € 514,80 per maand (kale huur).
    De woonruimte op de 2e verdieping aan de achterzijde betreft een studio en is per 14 september 2017 verhuurd voor € 514,80 per maand (kale huur).
    Voor de gehele tweede verdieping is één watermeter beschikbaar.

    De woonruimte op de 3e verdieping betreft een 3 kamer woning met eigen badkamer en keuken en heeft een oppervlakte van ca. 84 m². Deze woonruimte is per 1 september 2017 verhuurd voor € 507,98 per maand inclusief een voorschot bijkomende kosten voor de leveringen van zaken en diensten ter hoogte van € 30,- ten behoeve van rioolrecht, reiniging dakgoot, abonnement rioolontstopping en beheerkosten.
    De woonruimte beschikt over een eigen gasmeter, elektrameter en watermeter.

    De nutsvoorzieningen van alle woningen staan op naam van huurders.
    De woningen zijn intern gedateerd en verouderd.

    Totale huur woningen per maand: € 2.025,69.
    Totale jaarhuur woningen: € 24.308,28.

    Totale jaarhuur winkel + woningen: € 47.443,56.

    Overige informatie
    De navolgende werkzaamheden zijn uitgevoerd in het object:
    - Aanbrengen nieuwe dakpannen en opmetselen schoorsteen (omstreeks 2008);
    - Vervanging dakbedekking winkelruimte (2016);
    - Plaatsen nieuwe raamkozijnen voor- en achterzijde en schuine kap zolder met dubbel glas (2011):
    - Vervanging van gietijzeren riool door Pvc-buizen en overige rioolwerkzaamheden (2013).

    Diverse facturen ter onderbouwing van bovenvermelde werkzaamheden zijn ter inzage beschikbaar.

    Vraagprijs
    Voor dit object hanteren wij een bieden vanaf prijs van € 680.000,- k.k..

    Verzoek
    Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

    Algemeen
    Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

    Onderzoeksplicht van de koper
    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s).
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

    Zekerheidsstelling
    De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Informatie
    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

    BeleggingspandRotterdam.nl
    De heer F. Haver
    Schiedamsedijk 78A
    3011 EM Rotterdam

    Tel.: 010-2133649
    Fax: 010-4133195
    info@beleggingspandrotterdam.nl
    www.beleggingspandrotterdam.nl
  • Bezichtigen of vragen?

    Vul onderstaand formulier in en wij nemen zsm contact met u op.

       
    Versturen
  • Stuur deze woning door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende.

       
    Versturen
  • Documenten