Groene Hilledijk 218AB, Rotterdam

Kenmerken

Verkocht

Prijs:
€ 350.000,- k.k.
Plaats:
Rotterdam
Postcode:
3074AC
Type:
Winkelruimte met bovenwoning(en)
Soort bouw:
bestaand

Brochure downloaden

Klik hier voor de download link

  • Locatie

    [ { "address": "", "zipcode": "3074AC", "city": "Rotterdam" } ]
  • Streetview

    [ { "address": "Groene Hilledijk 218AB", "zipcode": "3074AC", "city": "Rotterdam" } ]
  • Omschrijving

    Kerngegevens
    Type object: Winkelruimte met bovengelegen woningen.
    Adres en postcode: Groene Hilledijk 218AB te Rotterdam, 3074 AC.
    Kadastrale aanduiding: CHARLOIS F 2116.
    Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 308 m².
    Totale jaarhuur: € 32.928,-.
    De vraagprijs bedraagt € 350.000,- k.k..

    Omschrijving
    Geheel pand bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond (Groene Hilledijk 218B) , een verhuurde woning op de 1e verdieping (Groene Hilledijk 218A1) en een verhuurde dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping gelegen aan de Groene Hilledijk 218AB, Winkelboulevard Zuid te Rotterdam Zuid.

    Een volledige fotorapportage van de binnenzijde en huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

    Objectgegevens
    De winkelruimte gelegen aan de Groene Hilledijk 218B is per 9 februari 2011 verhuurd aan Sidal Beauty & Laser Ontharingcenter, een laser ontharingscentrum en schoonheidssalon. Meer informatie over dit bedrijf vindt u op: www.sidal.nl.
    De huur voor deze winkelruimte bedraagt thans € 1.942,25,- per maand excl. BTW waarbij de huidige huurtermijn loopt tot en met 8 februari 2021.

    De woonruimte gelegen aan de Groene Hilledijk 218A1 (1e verdieping) is per 23 januari 2015 verhuurd voor € 511,- per maand. Deze woning beschikt over betegelde badkamer met douche en fontein, een betegelde toiletruimte, een aparte keuken, eigen gas-, elektra- en watermeter, balkon aan de achterzijde en verwarming middels cv-ketel met radiatoren.
    De woonruimte gelegen aan de Groene Hilledijk 218A2 (2e en 3e verdieping) is per 8 juni 1972 verhuurd voor € 290,75 per maand. Deze woning beschikt over een losse douchecabine met fontein op de 3e verdieping (achterzijde), betegelde toiletruimte met toilet, eigen gas-, elektra en watermeter, een aparte keuken op de 2e verdieping (achterzijde) en een gashaard (geen cv).

    Zoals hierboven vermeld zijn de woningen verhuurd als enkele woning op de 1e verdieping en dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping. Bij de Gemeente Rotterdam (BAG Viewer) staan deze woningen echter geregistreerd als 1e verdieping in combinatie met halve 3e verdieping (voorzijde) en 2e verdieping in combinatie met halve 3e verdieping (achterzijde).
    De oppervlaktes volgens BAG Viewer zijn dus als volgt:
    - Groene Hilledijk 218B: 139 m² (winkel inclusief kelder);
    - Groene Hilledijk 218A1: 87 m²;
    - Groene Hilledijk 218A2: 82 m².

    Het pand is gelegen op eigen grond en het is kadastraal ongesplitst.

    In 2016 is het object (deels) gerenoveerd.
    Onder andere de navolgende onderdelen zijn gerenoveerd/vervangen:
    • Nieuw dubbel raamstel op 1e verdieping en balkondeur op 1e verdieping met HR++ isolatieglas;
    • De balkons zijn gerenoveerd incl. nieuw hekwerk, gesausde muren, geconserveerd staal en afwerking met Trespa;
    • Metsel en voegewerk is gerenoveerd;
    • Het schilderwerk is aangepast;
    • De lekdorpels zijn hersteld;
    • Nieuwe overstekken, gevelpannen, dakpannen, panlatten en afgewerkt met Ventifol dakfolie;
    • Nieuwe dakbedekking en zinkwerk;
    • Hemelwaterafvoer is waar nodig vervangen;
    • Het loodwerk is vervangen;
    • De binnentuin is onkruidvrij gemaakt en afgedekt tegen wildgroei;
    • Scheurvorming is hersteld, incl. aangebrachte Murfor.

    Vraagprijs
    De vraagprijs bedraagt € 350.000,- k.k..

    Verzoek
    Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

    Algemeen
    Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

    Onderzoeksplicht van de koper
    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

    Zekerheidsstelling
    De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Informatie
    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

    BeleggingspandRotterdam.nl
    De heer F. Haver
    Schiedamsedijk 78a
    3011 EM Rotterdam

    Tel.: 010-2133649
    Fax: 010-4133195
    info@beleggingspandrotterdam.nl
    www.beleggingspandrotterdam.nl
  • Bezichtigen of vragen?

    Vul onderstaand formulier in en wij nemen zsm contact met u op.

       
    Versturen
  • Stuur deze woning door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende.

       
    Versturen
  • Documenten