Parabool 100 - 134

Kenmerken

Prijs:
€ 1.875.000,- k.k.
Postcode:
3364DH
Soort BOG:
Bedrijfsruimte

Brochure downloaden


  • Locatie

  • Omschrijving

    Kerngegevens
    Type object: bedrijfsruimten
    Adres en postcode: Parabool 100-134 te (3364 DH) Sliedrecht.
    Kadastrale aanduiding: SLIEDRECHT L 470.
    Het object is verhuurd voor € 152.000,- per jaar excl. BTW (deels geprognotiseerd).
    De totale oppervlakte bedraagt circa 1.915 m² (circa 1.381 m² bedrijfsruimte en circa 534 m² kantoorruimte).
    De vraagprijs bedraagt € 1.875.000,- k.k..

    Omschrijving pand
    Vrijstaand complex bestaande uit 10 bedrijfsruimten met bovengelegen kantoorverdiepingen en 24 parkeerplaatsen gelegen aan de Parabool 100-134 op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant te Sliedrecht.

    Het gehele complex is gebouwd in 1999 en opgedeeld in 8 bedrijfsruimten aan de voorzijde en 2 bedrijfsruimten aan de rechterzijde. De 8 bedrijfsruimten aan de voorzijde beschikken over een betonnen verdiepingsvloer. De 2 bedrijfsruimten aan de rechterzijde op nr. 100 en nr. 102 zijn gelijkvloers.

    De bedrijfsruimten beschikken onder andere over:
    - Een gevlinderde vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
    - Handmatige overheaddeur aan de voorzijde;
    - Gasgestookte heater in de bedrijfsruimten;
    - Aparte entree aan voorzijde met vanuit de entreehal doorgang naar de bedrijfshal (zijdeur vanuit entreehal), naar de pantry en toilet (deur achterzijde vanuit entreehal) en de trap naar bovengelegen kantoorruimte;
    - Kantoorverdiepingsvloer van beton met raamkozijnen aan de voor- en achterzijde voor voldoende daglicht, tevens voorzien van cv-ketel met radiatoren (8 van de 10 bedrijfsruimten);
    - Drie parkeerplaatsen voorzijde (8 van de 10 bedrijfsruimten).

    Van de 10 bedrijfsruimten zijn er thans 4 onverhuurd en te bezichtigen op afspraak.
    De overige 6 bedrijfsruimten zijn verhuurd.
    Een huuroverzicht van deze bedrijfsruimten is beschikbaar op aanvraag. De (deels geprognotiseerde) huur bedraagt thans € 152.000,- per jaar exclusief BTW.

    De Parabool betreft de doorgaande weg op bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant hetgeen dit gehele complex tot een uitstekende zichtlocatie maakt.

    Uitponding/verkoop losse bedrijfsruimten
    Naast het voortzetten van de exploitatie/verhuur van de 10 bedrijfsruimten behoort het voor een toekomstig eigenaar ook tot de mogelijkheden om de vrijgekomen bedrijfsruimten na kadastrale splitsing per bedrijfsruimte los te verkopen aan eindgebruikers.

    Oppervlakten
    De totale oppervlakte van de 10 bedrijfsruimten bedraagt circa 1.381 m².
    De totale oppervlakte van de 8 kantoorverdiepingen bedraagt circa 534 m².
    Naast de 24 parkeerplaatsen aan de voorzijden zijn er aan de achterzijde ook 3 aanvullende parkeerplaatsen gecreëerd.

    Voor een specificatie van de diverse oppervlakten per bedrijfsruimte en kantoorverdieping zie plattegrond in deze brochure.

    Bijzonderheden
    Eigen grond.
    Bouwjaar 1999.

    Vraagprijs
    De vraagprijs bedraagt € 1.875.000,- k.k..

    Verzoek
    Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

    Algemeen
    Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

    Onderzoeksplicht van de koper
    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

    Zekerheidsstelling
    De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Informatie
    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

    BeleggingspandRotterdam.nl
    De heer F. Haver
    Schiedamsedijk 78a
    3011 EM Rotterdam

    Tel.: 010-2133649
    Fax: 010-4133195
    info@beleggingspandrotterdam.nl
    www.beleggingspandrotterdam.nl
  • Bezichtigen of vragen?

    Vul onderstaand formulier in en wij nemen zsm contact met u op.

       
    Versturen
  • Stuur dit object door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende.

       
    Versturen
  • Documenten