Katendrechtse Lagedijk 321AB

Kenmerken

Prijs:
€ 285.000,- k.k.
Postcode:
3083GE
Soort BOG:
Geheel pand
Soort bouw:
bestaand
Oppervlakte:
152m²
Bouwperiode:
1909

Brochure downloaden


  • Locatie

  • Omschrijving

    Kerngegevens
    Type object: Geheel pand.
    Adres en postcode: Katendrechtse Lagedijk 321AB, 3083 GE Rotterdam.
    Kadastrale aanduiding: CHARLOIS AFW E 5101 A1.
    Het object is verhuurd voor € 10.800,- per jaar vrijgesteld van BTW (voormelde huur is exclusief de lege/onverhuurde dubbele bovenwoning).
    Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 152 m² (deels opgaaf BAG Viewer).
    De vraagprijs bedraagt € 285.000,- k.k..

    Een uitgebreide fotoreportage van de dubbele bovenwoning (binnenzijde) is beschikbaar op aanvraag.

    Omschrijving
    Geheel pand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond alsmede een dubbele bovenwoning op de 1e en 2e verdieping gelegen aan de Katendrechtse Lagedijk 321AB te Rotterdam Zuid.

    De winkelruimte op de begane grond is per 1 december 2015 verhuurd aan Toko Rilah voor € 900,- per maand vrijgesteld van BTW. De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 52 m2 exclusief de aanbouw aan de achterzijde (oppervlakte volgens opgaaf BAG Viewer). Toko Rilah bereidt Indonesische afhaalmaaltijden en staat uitstekend bekend in deze buurt te Rotterdam Zuid.

    De dubbele bovenwoning op nr. 321B wordt leeg en onverhuurd opgeleverd en heeft de volgende voorzieningen:
    - Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
    - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde (zijramen zolderverdieping houten kozijnen met enkel glas);
    - Badkamer met douche, toilet en wastafel 1e verdieping;
    - Keuken 1e verdieping achterzijde;
    - Wastafel 2e verdieping overloop;
    - Glad gestuukte wanden.

    De woning heeft een oppervlakte van ca. 82 m2 (voormelde oppervlakte betreft geen NEN 2580 meting):
    - 1e verdieping ca. 10,90 meter diep en ca. 4,73 meter breed;
    - 2e verdieping ca. 10,90 meter diep en ca. 4,73 meter breed (breedte bij minimaal hoogte van 150 cm bedraagt ca. 2,82 meter). De voorkamer heeft hierbij een diepte van circa 3,50 meter en de achterkamer heeft een diepte van circa 3,89 meter.

    De woning beschikt over drie slaapkamers en leent zich derhalve uitstekend om te verhuren aan gezinnen of drie woningdelers (studenten/jonge werkenden).

    Objectgegevens
    Het object is gebouwd omstreeks 1909.
    Het pand is gelegen op eigen grond en is niet kadastraal gesplitst, er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaren.

    Vraagprijs
    De vraagprijs bedraagt € 285.000,- k.k..

    Verzoek
    Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

    Algemeen
    Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

    Onderzoeksplicht van de koper
    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

    Zekerheidsstelling
    De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Informatie
    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

    BeleggingspandRotterdam.nl
    De heer F. Haver
    Schiedamsedijk 78a
    3011 EM Rotterdam

    Tel.: 010-2133649
    Fax: 010-4133195
    info@beleggingspandrotterdam.nl
    www.beleggingspandrotterdam.nl
  • Bezichtigen of vragen?

    Vul onderstaand formulier in en wij nemen zsm contact met u op.

       
    Versturen
  • Stuur dit object door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende.

       
    Versturen
  • Documenten