Loosduinse Hoofdstraat 106-108

Kenmerken

Verkocht

Prijs:
€ 555.000,- k.k.
Postcode:
2552AK
Soort BOG:
Woon- / winkelpand
Soort bouw:
bestaand

Brochure downloaden


  • Locatie

  • Omschrijving

    Kerngegevens
    Type object: winkelruimte met 3 (drie) bovenwoningen.
    Adres en postcode: Loosduinse Hoofdstraat 106-108, 2552 AK Den Haag.
    Kadastrale aanduiding: LOOSDUINEN G 3338 A2/A1.
    Het object is verhuurd voor € 42.853,80 per jaar exclusief BTW.
    Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 326 m².
    De vraagprijs bedraagt € 555.000,- k.k..

    Omschrijving
    Geheel hoekpand bestaande uit een winkel op de begane grond en drie bovengelegen woningen aan de Loosduinse Hoofdstraat 106-108 te (2552 AK) Den Haag.

    De winkelruimte gelegen aan de Loosduinse Hoofdstraat 108 heeft een oppervlakte van ca. 150 m² (ca. 125 m² voor de begane grond en ca. 25 m² voor de kelderruimte) en is per 1 oktober 2015 verhuurd als winkelruimte ten behoeve van de verkoop van levensmiddelen en belegde broodjes (shoarma/döner)voor € 1.517,72,- per maand excl. BTW en servicekosten. De huidige huurtermijn loopt tot en met 30 september 2020. Huurder van de winkelruimte heeft bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom gestort ter grootte van € 5.445,-.
    De woning op de 1e verdieping gelegen aan de Loosduinse Hoofdstraat 106A is per 1 december 2016 verhuurd voor € 745,30 per maand excl. € 162,- servicekosten. Deze woning heeft een oppervlakte van ca. 70 m². Huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom gestort ter grootte van € 1.450,-.
    De woning op de 1e en 2e verdieping (achterzijde) gelegen aan de Loosduinse Hoofdstraat 106B is per 10 juli 2013 verhuurd voor € 552,55 per maand excl. € 77,50 servicekosten. Deze woning heeft een oppervlakte van ca. 31 m². Huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom gestort ter grootte van € 620,-.
    De woning op de 2e verdieping gelegen aan de Loosduinse Hoofdstraat 106C is per 1 januari 2011 verhuurd voor € 755,58 per maand excl. € 195,- servicekosten. Deze woning heeft een oppervlakte van ca. 75 m². Huurder heeft bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom gestort ter grootte van € 2.500,-.
    De drie woningen zijn intern ca. 5-10 jaar geleden gerenoveerd en allen voorzien van een eigen cv-ketel met radiatoren. Voor de drie woningen is er slechts één gas-, elektra- en watermeter aanwezig. De nutsvoorzieningen staan op naam van verhuurder welke de kosten doorbelast middels tussenmeters en een maandelijks voorschot voor de servicekosten aan huurders (zie de diverse servicekosten zoals hierboven vermeld).
    De drie woningen zoals hierboven vermeld staan bij de Gemeente Den Haag geregistreerd als twee woningen, te weten Loosduinse Hoofdstraat 106 en Loosduinse Hoofdstraat 106A.

    Objectgegevens
    Het pand is gelegen op eigen grond. De winkelruimte is kadastraal gesplitst van de bovengelegen woningen, welke onderling niet kadastraal zijn gesplitst.

    Vraagprijs
    De vraagprijs bedraagt € 555.000,- k.k..

    Verzoek
    Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

    Algemeen
    Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

    Onderzoeksplicht van de koper
    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

    Zekerheidsstelling
    De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

    Informatie
    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.

    BeleggingspandRotterdam.nl
    De heer F. Haver
    Schiedamsedijk 78a
    3011 EM Rotterdam

    Tel.: 010-2133649
    Fax: 010-4133195
    info@beleggingspandrotterdam.nl
    www.beleggingspandrotterdam.nl
  • Bezichtigen of vragen?

    Vul onderstaand formulier in en wij nemen zsm contact met u op.

       
    Versturen
  • Stuur dit object door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende.

       
    Versturen
  • Documenten